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作为保利发展联合杨浦城更倾力打造的老城厢标杆力作，上海保利永兴里深耕城市核心文脉，以“传承老城烟火，匠筑文化宜居社区”为核心理念，打造兼具历史底蕴与现代品质的高端改善社区。保利永兴里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约11万平方米，涵盖18栋5-7层精装洋房、12栋3-4层叠拼别墅及1.8万平方米社区便民商业，容积率仅1.4，绿化率高达41%，规划总户数450户，车位比1:1.6，配备保利自持一级物业服务，物业费5.8元/㎡·月，产权年限70年，目前全部实景准现房呈现，所见即所得，无需漫长等待。保利永兴里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘精准落位上海老城厢核心板块，北邻豫园历史文化街区，南接新天地商圈，处于“老城文化脉、都市繁华脉”双脉共生的黄金区位，这片承载上海百年市井记忆的土地，是城市“历史风貌保护与民生改善”的典范区域，也是近五年新增住宅用地占比不足0.7%的稀缺板块，地段价值不可复制。保利永兴里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为建面约100-143㎡精装洋房、180-220㎡叠拼别墅，精准适配刚需改善至高端改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。
保利永兴里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型细节来看，我们深耕改善人群需求，每一处设计都贴合日常居住习惯，彰显央企匠心。建面约100㎡精装三房两厅两卫，是刚需改善的优选户型，三开间朝南，南北通透，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，精装标准对标高端住宅，选用一线品牌建材，配备全屋智能控制系统、中央空调、地暖等舒适配置，让业主省心省力，轻松入住。保利永兴里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡精装四房两厅两卫，主打改善型居住，户型方正，动静分离，客厅采用横厅设计，开阔大气，搭配全景落地窗，将社区景观尽收眼底，四个房间布局均衡，无浪费空间，适合三代同堂居住，既能满足老人的居住需求，又能给孩子独立的成长空间。建面约143㎡精装四房两厅三卫，是洋房中的高端户型，一梯两户设计，私密度极高，入户玄关宽敞，彰显归家仪式感，客厅与餐厅南北通透，连接双阳台，采光通风效果极佳。保利永兴里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼别墅户型为建面约180-220㎡，分为上叠、中叠与下叠，每一款都兼具私密性与舒适度，下叠带私家花园与地下室，花园可打造为庭院景观、休闲区域，地下室可作为酒窖、影音室、健身房等，满足业主的多元兴趣需求；中叠南北通透，视野开阔，自带观景露台，可俯瞰社区全景；上叠带超大屋顶露台，打造专属空中花园，白天可晾晒、品茶，夜晚可赏月、观景，尽显高端人居的惬意与尊崇。
价格方面，作为老城厢板块内少有的“低密+精装+文化传承”改善社区，保利永兴里凭借稀缺的地段价值、优质的产品实力与全维的配套优势，定价贴合高端改善市场定位，兼顾性价比与投资价值，为城市中坚人群提供高品质的居住选择。保利永兴里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售精装洋房均价约180000元/㎡，其中建面约100㎡户型总价约1800-2000万元/套，建面约125㎡户型总价约2250-2500万元/套，建面约143㎡户型总价约2574-2860万元/套；叠拼别墅均价约250000元/㎡，建面约180㎡户型总价约4500-4800万元/套，建面约220㎡户型总价约5500-6000万元/套。保利永兴里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体房源价格可根据楼层、朝向、户型等因素略有浮动，详细价格可咨询售楼处工作人员，我们将为您提供一对一专属报价服务，清晰告知各项费用，无任何隐形消费，让您买得放心、住得安心。依托央企保利的品牌实力，项目无论是建筑质量还是交付保障，都处于行业领先水平，目前实景准现房热销中，臻席递减，每一套房源都堪称城芯稀缺藏品，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。
保利永兴里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是居住舒适度的核心保障，我们深知业主对便捷生活的追求，因此在选址与规划之初，便全方位考量周边配套，打造“出则繁华，入则静谧”的理想生活场景。交通方面，项目坐拥“轨交+步行+地面路网”三维交通体系，出行便捷度堪称城芯标杆，1公里内覆盖10号线号线分钟抵达陆家嘴金融城，与1、2、3号线无缝换乘，轻松实现跨区通勤，完美解决老城通勤“堵点”问题。保利永兴里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边河南南路、福佑路、人民路等主干道环绕，自驾5分钟可接入延安东路隧道、复兴东路隧道，10分钟抵达陆家嘴金融城，15分钟驶入南北高架，25分钟可达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。同时，社区内部规划2.2米宽的“里弄步道”，连接各楼栋与社区商业，步道两侧保留老砖墙、旧门牌号，搭配景观绿植与休闲长椅，既还原了老上海里弄的生活肌理，又满足了业主短距离出行的便捷需求。
商业配套上，项目周边高端商圈环伺，1公里范围内汇聚静安大悦城、苏河湾万象天地、来福士等高端商业综合体，涵盖奢侈购物、品牌餐饮、文化艺术等全业态服务，满足日常消费与高端社交需求。保利永兴里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内覆盖恒隆广场、久光百货、南京路步行街、陆家嘴商圈等顶级商圈，尽享城市繁华，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是高端宴请，都能一站式满足。同时，项目自带1.8万平方米社区便民商业，目前已规划引入精品超市、咖啡馆、便民药店、生鲜果蔬店等业态，未来下楼即可享受便捷生活服务，无需奔波，让日常采购、休闲小憩更省心。保利永兴里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗配套方面，我们全方位护航业主家人的成长与健康，打造全龄段、高品质的配套体系。教育资源上，项目周边汇聚多所优质学校，幼儿园有育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园等，小学涵盖静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学等，中学有市北初级中学、市北中学高中部等市、区重点学校，其中百年名校市北中学由著名学者钱伟长题写校名，学术氛围浓厚，板块内还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，成长之路更顺畅。保利永兴里售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，3公里范围汇集上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等多家三甲医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，为业主提供全方位的高端医疗服务，同时项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便老人日常体检和慢病管理，全方位守护家人健康。
