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项目产权年限70年，总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米（地上约11万平方米），容积率仅1.6，远低于同区域2.5-2.8的平均水平，绿化率高达35%，打造真正的低密生态住区。项目总户数617户，涵盖13层高层与4层叠加别墅两种产品类型，其中高层477套、叠加别墅140套，车位配比约1:1.4（地上85个，地下775个），充分满足业主停车需求。物业费方面，高层约4.8元/㎡·月，叠加约5.8元/㎡·月，由招商积余物业全程护航，保障业主居住舒适度。目前项目为准现房交付，交房时间为2025年12月31日，所见即所得，置业更安心。招商云澜湾售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，我们精准匹配不同家庭的居住需求，涵盖刚需、刚改、改善全年龄段户型，主力户型包括高层建面约96-126㎡三至四房，以及叠加别墅建面约135-141㎡四房。其中，96㎡三房两厅两卫为经典飞机户型，三开间朝南，南北通透无连廊，客餐厨一体化贯通设计，空间利用率极高，进门处设置独立玄关，兼顾收纳与隐私，主卧南向套房设计，搭配全卧飘窗，生活舒适度拉满；126㎡四房两厅两卫采用四开间朝南、LDKG一体化设计，全飘窗配置增加室内尺度感，主卧带独立卫生间和衣帽间，适合多代同堂家庭。叠加别墅方面，135㎡上叠附带南北双露台，可打造空中花园、星空茶室，满足业主对私属天地的向往；141㎡下叠附带层高约5.2米地下室，可灵活改造为书房、工作室、会客厅，彰显大宅气度。招商云澜湾售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
休闲配套上，招商云澜湾依托双滨水景观优势，紧邻大涨泾、老市河双水系，打造了约800米滨水景观步道，业主日常可散步、慢跑，享受自然惬意的休闲时光。项目内部规划“两轴一林多重花巷”景观组团，打造全龄活动空间，包括两条礼序归家大道、漫步巷道、林下会客厅、轻氧运动场、童趣游乐场等，满足老人、小孩、年轻人的不同休闲需求。同时，项目配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、棋牌室等功能区，业主可免费预约使用，在家门口就能享受高端休闲体验。驾车15分钟可达辰山植物园、广富林文化遗址，周末可带家人享受亲子露营、文化漫游等休闲时光，丰富业余生活。招商云澜湾售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
